Nhu cầu về phòng trọ tại các thành phố lớn ngày càng tăng cao, một phần vì giá đất ngày càng đắt đỏ, một phần vì thu nhập của nhiều người chưa đủ để tự mua nhà để ở. Nhìn thấy được tiềm năng trong mô hình cho thuê phòng trọ, nhiều năm trở lại đây, rất nhiều chủ đầu tư đã quyết định kinh doanh cho thuê phòng trọ. Tuy nhiên rất nhiều chưa hiểu rõ chi phí xây phòng trọ như thế nào? Có những yếu tố nào ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây phòng trọ? Để hiểu rõ về điều này, mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây để có cái nhìn rõ hơn về chi phí xây phòng trọ nhé.
Xây dựng nhà trọ cho thuê đang rất phát triển hiện nay. Nguồn ảnh: Internet
CHI PHÍ XÂY PHÒNG TRỌ BAO GỒM NHỮNG KHOẢN NÀO?
Chi phí thiết kế
Trong các khoản chi phí xây phòng trọ, đây là chi phí để thuê một kiến trúc sư hoặc một công ty thiết kế đủ khả năng lên bản vẽ cho nhà trọ. Thông thường, tuỳ vào từng yêu cầu riêng, chi phí xây phòng trọ này sẽ được tính dựa vào chất lượng của bản vẽ và thương lượng của chủ nhà và bên thực hiện.
Chi phí thi công
Trong mục chi phí xây phòng trọ, đây là khoản tiền bạn phải trả cho bên thực hiện xây dựng phòng trọ theo thiết kế. Chi phí xây phòng trọ này sẽ tuỳ vào giá thi công, thời gian, vật tư và chất lượng của phòng trọ.
Chi phí nội thất
Đây là khoản tiền bạn bỏ ra để mua sắm lắp đặt nội thất cho phòng trọ. Số tiền này trong mục chi phí xây phòng trọ thường không có số tiền cố định. Thông thường, chi phí xây phòng trọ này sẽ tuỳ vào sở thích và nhu cầu của chủ đầu tư và giá tiền của sản phẩm.
Lưu ý cần phải biết trước khi xây dựng nhà trọ. Nguồn ảnh: Internet
Vậy tổng chi phí xây phòng trọ sẽ bằng ba chi phí trên cộng lại. Tuy vậy, đây chỉ là con số ước tính, trên thực tế, số chi phí xây phòng trọ thường sẽ lớn hơn nhiều. Vì vậy nếu bạn muốn một con số chính xác thì bạn nên liên lạc với bên tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực này.
6 YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY PHÒNG TRỌ?
Đối tượng thuê trọ sẽ tác động đến chi phí xây phòng trọ
Bạn cần xác định tệp khách hàng thuê trọ của mình là ai trước khi tính chi phí xây phòng trọ. Nếu là sinh viên hoặc những người đi làm có thu nhập thấp, chi phí xây phòng trọ sẽ đỡ hơn vì không cần phải xa hoa. Tuy nhiên nếu với những người có thu nhập ổn thì chi phí xây phòng trọ sẽ phải cao hơn vì căn phòng cần nhiều tiện nghi hơn.
Có thể nói, đối tượng khách hàng sẽ là yếu tố quyết định đến chi phí xây phòng trọ mà bạn cần bỏ ra. Yếu tố này quyết định đến lợi nhuận bạn nhận lại được hàng tháng. Tuy nhiên, chi phí xây phòng trọ vẫn còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nữa.
Bản vẽ thiết kế ảnh hưởng đến chi phí xây phòng trọ
Nhiều người trong chúng ta vẫn nghĩ rằng, thiết kế phòng trọ sẽ khá đơn giản, không quá tốn kém nên sẽ không nhắc đến. Vậy điều này có thể như vậy không? Theo tác giả, với nhu cầu thuê trọ đang ngày càng cao, sẽ có rất nhiều chủ đầu tư theo mô hình kinh doanh này. Với thị trường cạnh tranh hoàn hảo như hiện nay, trong mục chi phí xây phòng trọ có thêm một mục cho bản thiết kế là rất hợp lý để tạo ra không gian sống theo xu hướng hiện nay.
Có thể nói, căn cứ vào sở thích và tầm nhìn của chủ đầu tư để xác định chi phí xây phòng trọ chính xác. Đây cũng được xem là yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến chi phí xây phòng trọ nên bạn cần phải lưu ý để đảm bảo quá trình xây dựng không bị gián đoạn.
Diện tích xây dựng có ảnh hưởng gì đến chi phí xây phòng trọ
Diện tích đất xây dựng bao gồm cả mái và khoảng sân sẽ quyết định đến chi phí xây phòng trọ. Thông thường, chúng ta sẽ dựa vào phần diện tích đất để ước tính các chi phí trong hạng mục chi phí xây phòng trọ. Vì vậy đây là yếu tố quan trọng quyết định trực tiếp đến chi phí xây phòng trọ.
Vị trí xây dựng ảnh hưởng gì đến chi phí xây phòng trọ
Đối với những phòng trọ vùng ngoại ô trung tâm thành phố, nếu chủ đầu tư lựa chọn phòng trọ cao cấp hay 2 hoặc 3 tầng sẽ bất hợp lý. Bởi vì chi phí xây phòng trọ sẽ lớn nhưng thời gian thu hồi sẽ khá lâu.
Thông thường, thời gian trung bình để các chủ đầu tư thu hồi chi phí xây phòng trọ thường mất 2 – 3 năm. Tuy nhiên, nhà trọ ở vùng ven trung tâm sẽ có giá thuê không cao. Vì vậy xây theo hướng cao cấp sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận và lâu thu hồi vốn chi phí xây phòng trọ ban đầu.
Giá cả vật liệu ảnh hưởng đến chi phí xây phòng trọ
Tuỳ vào mỗi khu vực, giá của nguyên vật liệu sẽ thay đổi khác nhau. Vì vậy, trước khi lựa chọn bên cung cấp vật tư, bạn cần cân nhắc kỹ về chất lượng và giá cả. Nếu lấy số lượng lớn, bạn nên tìm nhà cung cấp có nhiều ưu đãi cho khách hàng lớn sẽ tiết kiệm được chi phí xây phòng trọ.
Lời khuyên cho bạn nếu muốn tiết kiệm chi phí xây phòng trọ là nên chọn công ty xây nhà trọn gói. Điều này vừa giúp bạn tối ưu được chi phí xây phòng trọ, vừa giúp bạn tiết kiệm được không gian và thời gian.
Nếu bạn đang muốn tối ưu chi phí xây phòng trọ có thể tham khảo vật liệu Tấm nhựa Eco – bền bỉ, chất lượng cao với chi phí phải chăng.
Tấm nhựa Eco đến từ công ty Đông Đô. Ảnh: tamnhuaeco.com
Lựa chọn đơn vị thi công sẽ ảnh hưởng như thế nào đến chi phí xây phòng trọ
Có cung sẽ có cầu, với số lượng nhà trọ phát triển như hiện nay, các dịch vụ xây dựng cũng mọc lên như nấm. Vì vậy, để đưa ra quyết định thông minh, tiết kiệm chi phí xây phòng trọ, các chủ trọ cần phải tham khảo kỹ về giá và đưa ra lựa chọn đúng.
Yếu tố quyết định đến chi phí xây dựng nhà trọ. Nguồn ảnh: Internet
KẾT LUẬN
Với những thông tin chúng tôi cung cấp, hi vọng bạn đọc sẽ hiểu hơn về những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây phòng trọ. Để tối ưu chi phí xây phòng trọ, bạn có thể tham khảo Tấm nhựa Eco chống nước, nhẹ nhưng chịu được lực lớn và chất lượng cao.
ĐỊA ĐIỂM UY TÍN ĐỂ MUA TẤM NHỰA ECO
Tấm nhựa Eco do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Đông Đô sản xuất và phân phối độc quyền tại Việt Nam.
Với những cam kết:
Sản phẩm Tấm nhựa Eco đạt tiêu chuẩn chất lượng tối ưu, tuổi thọ cao và đảm bảo công năng sử dụng hiệu quả.
Luôn tư vấn nhiệt tình cho khách hàng để giúp khách hàng đưa ra lựa chọn Tấm nhựa Eco hiệu quả nhất.
Đa dạng các tiêu chuẩn cho khách hàng lựa chọn Tấm nhựa Eco phù hợp
Chính sách giao hàng, bán hàng linh hoạt đáp ứng các yêu cầu lựa chọn Tấm nhựa Eco của khách hàng.
Để đặt mua sản phẩm Tấm nhựa Eco khách hàng có thể liên hệ
Công ty TNHH TMDV Đông Đô
Địa chỉ: 64 Trương Định, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 0919 496 498 – 0941 53 00 55
Website: https://dongdocorp.com/
